私自改建属于违法行为。

 

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

 

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

 

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

 

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

 

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

 

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

 

第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

 

（一）搭建建筑物、构筑物；

 

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

 

（三）拆改供暖管道和设施；

 

（四）拆改燃气管道和设施。

 

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

 

 



 

 

扩展资料：

 

根据《住宅室内装饰装修管理办法》

 

第七条

 

住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

 

第八条

 

改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

 

第九条

 

装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

 

第十条

 

装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。